Hypotéky

Financování bydlení

Hypotéky pro koupi i rekonstrukci nemovitosti. Probereme možnosti financování, refinancování a výběr splatnosti podle vaší situace.

Chci vědět více

Hypotéka v souvislostech

Koupě, výstavba i rekonstrukce

Projdeme rozpočet, vlastní prostředky a časový plán. U výstavby zohledníme postupné čerpání a rezervu na výdaje navíc.

Splátka, fixace a celková cena

Délka splácení ovlivňuje měsíční zatížení i zaplacené úroky. Fixace určuje dobu platnosti sjednané sazby; pro porovnání nabídek sledujte také RPSN, poplatky a podmínky.

Co připravit na schůzku

Přehled příjmů, výdajů a závazků, výši úspor a informace o nemovitosti. Společně posoudíme, jaká splátka ponechá prostor pro běžný život i rezervu.

Hypotéka a investice v jednom grafu

Měňte hodnoty posuvníky nebo zadáním čísla. Graf i výsledky se ihned přepočítají.

Výše úvěru (Kč)500000–10000000 Kč

Modelová úroková sazba (% p. a.)1,97–15 % p. a.

Doba splácení a investování (let)1–35 let

Měsíční investice (Kč)0–1000000 Kč

Modelový roční výnos (% p. a.)1–10 % p. a.

Zbývající dluhHodnota investiceVlastní vklady

Prohlédnout konkrétní rok

Roční přehled v číslech

Rok	Zbývající dluh	Investice	Vlastní vklady

Sazba od 1,97 % je dolní hranice modelu, nikoli aktuální nabídka banky. Výpočet předpokládá stejnou sazbu a anuitní měsíční splátku po celou dobu, bez poplatků, pojištění a mimořádných splátek. Investice automaticky nesplácí dluh. Investice začíná od nuly, vklady probíhají na konci měsíce. Model používá stálý efektivní roční výnos přepočtený na měsíce, bez poplatků, daní a inflace. Skutečný výnos není zaručený a investice může ztrácet hodnotu.

Požádat o osobní schůzku

Další materiály k tématu: Snadné finance – hypotéky ↗